증축/구조보강
Before
After
01. 증축
· 임대 가능 공간 확대로 수익상승
· 기존 층 고정형에서 증축 후 업종 분리형
or 복합 구조 전환 가능
· 건축 용적률, 건폐율 최대한 활용으로 건물 가치 상승
· 외장 개선+증축을 통해 준신축 건물로 변경 가능
02. 구조보강
· 건물 리모델링 시 건물의 하중, 내진성, 안전성을 확보하기
위한 핵심 공정
· 건물 자체의 뼈대 강화 작업으로 증축, 용도변경, 안전진단
결과에 따라 진행
· 옥상층 증축, 외부 계단 증설 등은 기존 기초, 기둥 보강없이
허가 불가 및 붕괴 위험
03. 안전진단
· 기존 건물의 기초, 기둥, 스래브 등 구조부재의 손상 여부 확인
· 건물 사용 중 누적된 하중, 침하, 균열, 철근 부식 등 파악
(증축이나 대수선 시 안전진단 없이 착공 불가)
· 진단 결과를 기반으로 하중, 강도 계산을 반영한 설계
(불필요한 가설계 방지)
· 보강이 필요한 부위 사전 파악 (시공 리스크 차단)
· 기존 층 고정형에서 증축 후 업종 분리형 or 복합 구조로 전환 가능
· 외장 개선 + 증축을 통해 준신축 건물로 변경 가능
· 건물 리모델링 시 건물의 하중, 내진성, 안전성을 확보하기 위한 핵심 공정
· 건물 자체의 뼈대 강화 작업으로 증축, 용도변경, 안전진단 결과에 따라 진행
· 옥상층 증축, 외부 계단 증설 등은 기존 기초, 기둥 보강 없이 허가 불가 및 붕괴 위험
· 기존 건물의 기초, 기둥, 보, 스래브 등 구조부재의 손상 여부 확인
· 진단 결과를 기반으로 하중, 강도 계산을 반영한 설계 (불필요한 가설계 방지)
